近日，一種名為“互動視界”的3D虛擬實景體驗系統(tǒng)首次出現(xiàn)在惠州。運用該技術，可在樓盤還處于“樓花"階段就把整個樓盤項目做成虛擬現(xiàn)實，通過電腦及環(huán)幕等設備把建成后的整個樓盤實景展示在客戶面前。客戶還可以通過方向盤或者其他操控方法，實現(xiàn)在小區(qū)漫游，真切的感受項目的整體規(guī)劃、環(huán)境、園林、戶型、樓間距等，由于真實感很強，客戶就能對整個樓盤有比較深入的了解，而不僅僅是通過沙盤模型看整個小區(qū)規(guī)劃，促進消費欲望，可望為觀望情緒較濃的惠州樓市注入理性消費的強心劑。

虛擬小區(qū)強調(diào)互動和現(xiàn)場感
記者在惠州總代理商楊先生處看到，這種名為互動視界的3D虛擬實景體驗系統(tǒng)應用非常靈活，瀏覽者可以使用鍵盤或鼠標以一個普通購房者的身份進入一個小區(qū)，在里面自由移動，觀看小區(qū)的每個角落；演示效果非常逼真。同時配備電子地圖，用戶可以直接選擇區(qū)域瀏覽，方便定位自己，從小區(qū)外走到小區(qū)內(nèi)，甚至到每棟每戶去身臨其境感受，可以在房間里隨意走動，猶如在現(xiàn)實已做好的房子里一樣。

據(jù)悉，這種名為“互動視界”的3D虛擬實景體驗系統(tǒng)源自德國先進的三維驅(qū)動引擎BLAXXUN，后者在軍事模擬、創(chuàng)新研發(fā)、城市規(guī)劃/地理信息系統(tǒng)、醫(yī)學生物等領域應用非常廣泛。與東莞創(chuàng)特新廣告公司合作引進這項技術的惠州代理商楊先生告訴記者，目前惠州樓市處于調(diào)整期，受國內(nèi)外多種經(jīng)濟政策因素影響，大量待售房積壓，市場成交持續(xù)低迷。在這樣的行情下，“樓花”已向準現(xiàn)樓和現(xiàn)樓轉(zhuǎn)變，購房者覺得“看得見摸得著買了才放心”。開發(fā)商為了打造準現(xiàn)樓或現(xiàn)樓，必須投入大量的資金到園林環(huán)境、建筑外立面、樣板房等。而使用“互動視界3D虛擬實景體驗系統(tǒng)”可以把整個真實樓盤全方位展現(xiàn)在客戶面前，為選購提供方便，通過在每套虛擬仿真房產(chǎn)設置交易接口，還可以讓消費者與開發(fā)商的在線預定系統(tǒng)連接，實時在線預定。此外，經(jīng)濟適用房、舊城改造等項目均可利用此項技術進行項目立項、論證評估、認購發(fā)售等環(huán)節(jié)。

部分樓盤開始使用該技術
據(jù)東莞創(chuàng)特新廣告公司駐惠負責人朱先生介紹，“這一技術以前從未在莞惠采用過，此次是全新的樓盤體驗方式，給消費者帶來全方位的親身體驗感受，開放商甚至可以用這系統(tǒng)生成影視動畫和平面效果圖，連同小區(qū)樓盤體驗系統(tǒng)一起制作成CD贈送給購房者帶回家與家人一起觀看挑選，大大節(jié)省推廣成本。”

據(jù)了解，虛擬現(xiàn)實高科技在房地產(chǎn)行業(yè)領域的應用特別是惠州市場這邊，目前基本屬于空白。東莞有些樓盤已經(jīng)開始使用這種技術，從目前應用的來看，市場反映非常好。目前正在惠州逐步推廣應用。